前言

地下室滲漏是常見的幾大防水問題之一，也是較容易被人忽略的一項防水工程。

為什么呢？因為一般人往往是在地下室漏水之后才意識到地下室防水的重要性。

地下室（如車庫）不像廚衛(wèi)那樣常常和水源打交道，也不像屋面那樣和雨水直接接觸。

然而地下室一旦滲漏，所面臨的經(jīng)濟損失往往是高于前兩個的。

那么我們該怎么規(guī)范、嚴謹?shù)匕训叵率曳浪龊媚?？別著急，一份囊括前因后果，教科書式的防治方案馬上送給你！

地下室滲漏

原因1：

施工縫、后澆帶的處理不認真，鑿毛不規(guī)范，縫內(nèi)垃圾清理不干凈，使二次澆筑的混凝土，無法與前次澆筑的混凝土緊密的結(jié)合，降低了防滲性能。

防治方案：

在側(cè)壁水平施工縫上，澆筑上層的混凝土前，應將施工縫處的混凝土表面鑿毛，用水沖洗干凈，充分濕潤但不可有明水，鋪上一層20MM厚的1︰1.5－2比例的防水砂漿，在澆筑上層混凝土。

原因2：

地下室側(cè)壁用的拉桿和穿墻套管，沒有按照要求采取帶止水環(huán)片的拉桿或套管，或止水環(huán)片未按照要求進行滿焊，導致止水環(huán)片達不到防水的要求，使相應的部位成為防滲的薄弱環(huán)節(jié)。

防治方案：

在地下室混凝土施工之前，應編制混凝土的施工方案，對地下室側(cè)壁和穿墻套管采取止水環(huán)片的拉桿或套管并做好防銹措施，且還應有詳細的防止混凝土出現(xiàn)裂縫的措施

原因3：

混凝土施工質(zhì)量較差，振搗不密實或施工縫留設不當，出現(xiàn)蜂窩、孔洞、裂縫，形成滲漏通道。

防治方案：

在混凝土澆筑施工過程中，要重視混凝土的振搗工作，應該按照操作規(guī)程進行施工，尤其是在鋼筋密集的部位更是振搗的重點，必要時還應調(diào)整混凝土的坍落度及骨料級配，以保證混凝土的澆筑質(zhì)量。

原因4：

混凝土的后期養(yǎng)護不夠，尤其是地下室側(cè)壁的養(yǎng)護方法不當，時間不夠，容易造成混凝土的早期收縮裂縫。

防治方案：

混凝土澆筑完畢要及時進行養(yǎng)護，防止混凝土早期收縮裂縫和溫度裂縫，養(yǎng)護的時間不少于14天。

原因5：

在防水施工完成后，未按照要求采取保護措施，或保護措施不力，在周邊土方回填施工過程中造成防水層的破壞，影響防水效果。

防治方案：

防水施工應編制詳細的施工方案，在施工之前，應按照規(guī)定對防水材料進行見證送檢合格后使用，在防水施工過程中，應重視節(jié)點的防水施工，施工后應對防水層及時做好保護層。

原因6：

在地下室外墻柔性防水施工時，由于基層面不干燥，未清理干凈，粘結(jié)不牢，容易起鼓損壞，使防水層與結(jié)構(gòu)層分離，從而達不到應有的防水性能。

防治方案：

地下室柔性防水施工要掌握相關(guān)的技術(shù)間歇，基層必須干燥、潔凈、平整，施工前先應處理墻體拉桿，將拉桿割除低于墻表面深度不小于5MM，然后用防水砂漿嵌補抹壓平實，清除粘附在墻體上的尖角、混凝土顆粒等，保證防水層不被刺穿破壞。